Immobilienrating - Modell zur Analyse von Ausfallrisiken immobilienwirtschaftlicher Kreditengagements (German, Paperback)

Mit Inkrafttreten der neuen Eigenkapitalvereinbarung, Basel II werden Ratingverfahren zum aufsichtlich vorgeschriebenen Instrument der Risikoanalyse in Kreditinstituten. Die Immobilienkredite gehoren traditionell zu den bedeutenden Positionen der Kreditinstitute. Die Hohe der Engagements sowie die Heterogenitat bedingen eine Vielzahl von Risiken. Charakteristisch ist weiterhin die Variabilitat der Ruckfuhrungsquelle. Nicht zuletzt aus diesen Grunden erfordert diese besondere Kreditart spezifische Instrumente der Risiko- bzw. Ausfallanalyse. Das in diesem Buch entwickelte Immobilienrating widmet sich einem ganzheitlichen Bewertungsprozess, der mittels einer periodischen Analyse qualitativer und quantitativer Risikoindikatoren Aussagen uber die wirtschaftliche Zukunftsfahigkeit des Immobilienunternehmens bzw. einer einzelnen Immobilie trifft. Das Immobilienrating-Modell basiert auf einer eingehenden Analyse der funktionalen sowie systemimmanenten Anforderungen. Eingefuhrt werden modulare Teil- und Subratings innerhalb einer hierarchischen Grundstruktur. Steuerungsgrossen berucksichtigen die jeweilige Relevanz fur das Ratingurteil. Der Variabilitat der Hauptrisikotragerschaft wird damit Rechnung getragen. Im Ergebnis der Dissertationsschrift entsteht ein ImmobilienratingModell, welches die Komplexitat immobilienwirtschaftlicher Engagements ganzheitlich abbildet.Nach beruflichen Tatigkeiten bei der Jones Lang Wotton GmbH und der Elf Oil AG studierte Dr. Bettina Lange Betriebswirtschaftslehre an der Universitat Leipzig mit den Schwerpunkten Immobilienmanagement, Bankwesen und Unternehmensfuhrung/Organisation. Es schloss sich unmittelbar die Tatigkeit als wissenschaftliche Mitarbeiterin am Institut fur Immobilienmanagement an. Wahrend dieser Zeit promovierte sie zum Thema: Immobilienrating - Modell zur Analyse von Ausfallrisiken immobilienwirtschaftlicher Kreditengagements. Erste Forschungsergebnisse prasentierte sie 2002 im Rahmen des Doctoral Seminar an-lasslich des